このような方はすぐにご検討ください

私たちは神奈川県でも数少ない「神奈川県専門」で活動する任意売却業者です。

長年、神奈川エリアで仲介業を営んできましたので、近郊の金融機関各社ならびに各種士業の先生方としっかりした連携を構築しています。当社事務所の所在地は横浜市・関内ですがご自宅への訪問やご指定の場所での対面も可能ですので、鎌倉市・茅ヶ崎市・相模原市・横須賀市など、神奈川県全域のみなさまのプライバシーを守りながら、直接お話を伺います。

まずは今ある状況をヒアリングし、最適な解決方法を任意売却専門スタッフがアドバイス差し上げます。

もし、お早めにご連絡いただければ、
状況により、一般売却で解決可能なケースも少なくありません。その場合は当社の不動産仲介部門で責任を持ってお売りいたします。多角的に状況を考察し、一番適した方法でスピーディーに対応いたします。

実は他の業者の大半が不動産仲介部門を運営していません。すなわち、一般的な売却で済むケースを判断できない場合が多いのです。その点、当社は不動産仲介部門も経験豊かなベテラン担当者が多数おりますので、一番負担の少ない方法をご紹介。これは当社ならではの強みです!

住宅ローンを滞納し続けた場合、どうなりますか?

督促状が届く、電話で入金を促される、不動産が差し押さえられる

通常は、2~3か月間くらいで督促状が届くようになり、中には一回の遅延でも電話で入金を促される場合も。また、そのまま滞納し続けた場合、裁判所から強制的に不動産が差し押さえられ、その家に住むことが出来なります。

ただし、たとえ支払いが数度に渡り、滞ったとしても、競売にかけられる前であれば任意売却は可能です。

消費者金融などからお金を借りてでも返済したほうが良いでしょうか・・・

消費者金融などからお金を借りてでも返済したほうが良いでしょうか・・・

それはお止めください。新たにお金を借りても、負担が膨らむばかりです。また、消費者金融は金利が高く、状況がさらに悪化の道を辿るだけです。

そのような形ではなく、任意売却を行う方がお客様の今後の人生にはプラスになる事が多いです。

住宅ローンなど返済が難しくなった場合、各金融機関と合意の基、抵当権の解除を行い、融資対象の不動産を処分するための手続きを任意売却と言います。

抵当権解除のためには、融資金の残額を返済しなければなりません。たとえば、仲介で不動産を売り、そのお金で残債を返済出来れば良いのですが、売った価格が住宅ローン残高を下回る金額でしか売れない場合、残債全額を完済することができないため、抵当権を解除してもらえません。

そのような場合に、事前に抵当権者の合意を得て不動産を売り、返済しきれなかった債務を残したままで抵当権などを解除してもらうことを任意売却と言います。

不動産競売とは違いがあるのですか?

不動産競売とは?

不動産競売とは?

不動産競売は、住宅ローンなどの返済が困難になった際、
裁判所が強制的に借入れの担保の不動産を売り、そのお金を債権者の融資金回収にあてる事です。


この場合、不動産の持ち主に「競売を拒む」選択はありません。強制的に施行されてしまいます。


また、落札価格は市場価格の8割前後が一般的で、近隣の方にも「不動産が競売中である」ことが知られる可能性も。



任意売却は通常の売買と同じ流通になるため、市場価格に近い価格で売却でき、競売よりは確実に高く売ることが可能です。


また、プライバシーも保たれ、近隣には一般的な引越しのように、不動産を整理することが可能です。

弁護士や司法書士も一緒になり、任意売却をサポート。

多くの場合、プライベートな問題も深く関わるケースです。そのため、私たちは弁護士や司法書士とも連携し、お客様をしっかりとご協力する体制を整えております。

住宅ローン返済に関する内容はもちろん、それに付随したお金の問題や夫婦・家族間のお悩みなども私達がチーム一丸となり、最後までサポートすることをお約束申し上げます。


任意売却担当司法書士・冨澤秀樹

司法書士・冨澤秀樹

当事務所は開設以来債務整理がメイン業務です。よって、多くの方々から任意売却のご相談をいただきました。

債務整理のなかでも、任意整理(残債務を分割でお支払いする方法)の手段を取ることも多く、できるだけ金銭的な負担を減らすように債権者と交渉にあたってきました。


その結果、今までの毎月返済額よりも月の負担額が大幅に減り、生活がだいぶ楽になりましたとの声をいただいています。お一人で悩まずに、専門家までぜひご連絡ください。

任意売却担当行政書士・武下未麻

行政書士・武下未麻

最近は離婚の検討をきっかけにご相談にいらっしゃるお客様が急増中です。そのような方々の立場に立ち、任意売却を中心に未来を見据えたアドバイスをしっかり行わせていただきます。


「離婚は結婚の何倍ものエネルギーがいる」と言います。精神的にも経済的にも苦しい状況に加え、「恥ずかしい」、「まわりに知られたくない」、「迷惑をかけたくない」と一人で抱え込んでしまう方が多いのです。


そんなときこそ、肉親でも友人でもない、第三者に頼ってみませんか。


話すだけでも心が軽くなることがありますよね。まずは、整理されていない胸の内を、お聞かせください。不安や疑問点を整理いたします。


当然ながら、行政書士には守秘義務がありますので、お困りの内容が外部に漏れることはありません。熟考の末、やはり離婚を選択されたい方には「離婚協議書」の作成など、必要に応じたサポートをさせていただきます。


また婚姻生活を継続させたいと結論づけた方へは、よりよい夫婦関係を築いていくために、夫婦・家族の約束事を形にした「結婚契約書」の作成など、こちらもサポートいたします。夫婦・家族は十人十色、百人百色です。少しでも皆様が心軽く生きるためのサポートをいたします。

ぜひ当社へ御連絡ください
ぜひ当社へ御連絡ください

もし、今現在、住宅ローンを返済することが苦しいとお感じの場合は是非私たちへ御相談くださいませ。守秘義務のもと、現在の状況を詳しくお伺いし、アドバイザーの資格を持つプロがもっとも適正な方法をアドバイスいたします。

「今の自分の状況はまずいのではないだろうか…」と思われているうちにご相談いただければ、任意売却を適用することで、これからの生活に安らぎが戻る可能性が大いにあります。逆を言えば、お一人で悩み続け、時間だけがどんどん過ぎていくことが最も悪い結末を生み出しかねません。ぜひ競売にかかる前に強い気持ちを持って、お悩みを打ち明けていただければと思います。

任意売却のサポートは土日も可能です。

当社は土日祝日も休まず、営業時間が9時半~21時までとなり、幅広い時間帯でお話を伺えます。もし、その他の時間帯を希望される場合は、予めお申し付けいただければ、時間外でのご来店や訪問も喜んで承ります。その場合も追加料金などは一切かかりません。無料でご相談いただけます。

また、当店は一般的な不動産売却事業、また売買・賃貸物件の仲介を運営中のため、最新の不動産市場を熟知しており、多角的な情報をご提供可能です。ぜひプロにお任せください。

ぜひ当社へ御連絡ください
成立までの流れを御紹介。
ぜひ当社へ御連絡ください
ぜひ当社へ御連絡ください

当社は売買仲介メインに行って参りましたが、常に「物件を扱うのではなく、お客様の人生をサポートすること」を信念とし、たくさんの方と共に歩んできました。

その中で、他業者が設定したライフプランでは無理が生じてしまい、相談されてきたケースや、ご家族のご病気や勤務先の倒産など、想定外のアクシデントのために、どうしても住宅ローンが払えないと苦しんでいる方が徐々にいらっしゃるようになりました。先ほども申しましたとおり、「お客様の人生をサポートすること」が私たちのミッションです。この事実を見て見ぬふりはできません。これまで大切にされてきた物件ですから、私たちは極力競売を避けていただきたいという想いで、この任意売却事業をスタートさせました。おかげさまで

「おもいきって悩みを打ち明けたら、本当に楽になれた」

「物件を売ったことは残念ではあるけど、人生がリセットできて気持ちに余裕ができた」

「電話や郵便受けを見るのが怖くない、当たり前の毎日が戻った」


など、お喜びの声をたくさん頂戴しています。任意売却はまだまだ認知度の低い売り方ですが、「とにかく早く売りたい!」という場合には是非前向きにご検討いただき、一日でも早く心的負担を軽くしていただければと思います。お客様の今後の人生の再スタートをサポートできるのであれば、全力でバックアップすることをお約束いたします。

1.プライバシーを厳守
プライバシーを厳守

私達はお客様のプライバシーを一番と考え、様々な御要望にお応えできるように行動いたします。

私共の店舗へ来ていただく必要はありません。近隣の方の目に触れにくいと思われる場所で、お話を伺うこともまったく問題ございません。もちろん、電話やメールも最大限活用いたします。

また、ご家族のプライバシーもしっかりと守ることをお約束いたしますので、どうぞご心配なくご相談くださいませ。神奈川県以外のエリアでのヒアリングも承ります。


プライバシーを厳守
近所の人に知られたくないので店舗には行きづらいです…

様々な事情により、「簡単に店へは足を運べない」というお気持ちを私たちは尊重いたします。お会いする際、ご希望の場所がある場合は、どうぞご遠慮なくお申付けください。ご近所の方や会社の人の目が気になる場合は、普段利用しないエリアでの待ち合わせでもまったく問題ありません。


ご自宅への訪問神奈川県内外のカフェやファミリーレストランなどでの出張相談など、ご希望にあわせて場所をご指定いただけます。


また、営業時間外でのご相談も可能です。

もちろん、訪問・出張相談も無料です。どのような場面でも、お客様のお気持ちを第一に行動することを誓います。

スピード重視。迅速に行動。
2.スピード重視。迅速に行動。
スピード重視。迅速に行動。

当社はスピードには自信があります。
当社のスピード制を評価していただく方が大変多くいらっしゃいます。

時間との勝負の部分が大きいお取引ですので、迅速に行動することは私たちにとって、当たり前なのです。すべてのお取引において、大切な時間をお預かりしていることを強く自負し、時間を極力短縮できるよう、スピーディーに行動いたします。

誠意を持ってお答えします。
3.誠意を持ってお答えします。
誠意を持ってお答えします。

背景に様々な事情があるケースも少なくありません。現状を私たちプロがしっかりと分析し、最善の策をアドバイスいたします。
私達が扱うのは不動産ではなく、お客様の人生そのものです。どのようなご相談もしっかりと伺い、新たな生活に向け、全力でサポートさせていただきます。もちろん、はじめてのご連絡で即、ご依頼されなくてもまったく問題ございません。任意売却のことなら、どのような内容でもお気軽にお問い合わせくださいませ。

お手持ちの不動産を手放すというのは、淋しくやりきれない気持ちも大きいですよね。しかし、住宅ローンを滞納し続けた場合は不動産が競売にかけられ、周囲にその噂が広まる場合も・・・。

また、今後の人生において大きなリスクを背負われる可能性も否定できません。今現在、お手持ちの不動産が競売中でないの場合は、まだやり直せる要素が大きい事を知っていただきたい気持ちでいっぱいです。まずは最良のプランを一緒に考えませんか?

私達がそのお手伝いが出来るのであれば、全力でサポートすることを誓います。どうぞお気軽にご相談くださいませ。

店舗名 :任意売却アドバイス.com
運営元社名 :株式会社ホームスタッフ 任意売却アドバイス.com事業部
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TEL :0120-101-596
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代表者 :川口 裕之
営業時間 :10:00~19:00
定休日 : 毎週水曜日・第2第3火曜日(不定休あり)
まずは一度、ご相談ください