住宅ローン以外にも借金があり、大変苦しい状況です。何か解決策はありますか？
住宅ローンの支払いが滞っているだけでなく、複数の業者からの借金があり、将来的に返済の目処が立たない状況です。このような場合、どの様な解決策がありますか？
相談にいらっしゃる方で、住宅ローンの滞納の他に、サラ金・クレジットカード・自動車ローン・固定資産税等の税金・管理費・修繕積立金等の滞納をされている方が多くいます。中には住宅ローンを払うためにキャッシングをされて雪だるま式に借金が増えている方もいます。
任意売却する上で、注意が必要なのが税金の差押えです。物件に差押えが付いてしまうと売却する事が出来なくなってしまいます。地域の税務署により対応は異なりますが、交渉により外してもらえる場合と全額納付しないと外してもらえない場合もあります。
基本的には、税金に関しては減免や免除はしてくれないので最終的には必ず支払い義務はあります。サラ金・クレジットカードは2006年以前からのものであれば過払い金請求により債務が圧縮できる可能性もあります。
マンションの管理費や修繕積立金の滞納分に関しては、任意売却により売却した場合、売却代金の中から債権者が配分してくれるので解決できるでしょう。
任意売却と合わせて解決していき、最終的にどうしても返済が無理であれば自己破産も選択肢の1つとなってくるでしょう。場合によっては自己破産しなくても解決できることもあるので、その気になればいつでも自己破産はできるので慌てて自己破産する必要はないと思います。
一つずつ解決していき最終手段として考えればよいでしょう。任意売却と合わせて当社の顧問弁護士・司法書士にてご相談に乗ることも可能です。
